Kedd, 2017-12-12, 7:33 AM
Üdvözöllek Vendég | RSS
Ingatlanok...
Nyitólap
Regisztráció
Belépés
Honlap-menü

Körkérdésünk
Hogyan vennél ingatlant?
Összes válasz: 9

Statisztika

Online összesen: 1
Vendégek: 1
Felhasználók: 0

Nyitólap » 2011 » Január » 14 » Ne legyen rémálom a lakáseladás: hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?
8:27 AM
Ne legyen rémálom a lakáseladás: hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?


Az eladók gyakran bizalmatlanok a közvetítőkkel szemben, nem tudják, kit válasszanak. [i]Cserven Gábor ingatlanközvetítő-oktató[/i] segítségével ezért adunk néhány tippet, hogyan mehetünk biztosra a döntésnél.

Az első és az egyik legfontosabb tanács, hogy érdemes mindig a helyi ingatlanközvetítők között keresgélni, vagyis olyan személyt megbízni, aki otthonosan mozog egy adott területen. Ők ugyanis jóval nagyobb tapasztalattal rendelkeznek a helyi ingatlanpiacot tekintve, ismerik a jellemzőit, a kereslet és a kínálat összetételét, a vásárlói szokásokat, és legfőképpen a vevők anyagi lehetőségeit.

További indoka lehet egy helyi ingatlaniroda választásának, hogy sokkal könnyebben leinformálható. Érdemes egyébként ezzel kezdeni a keresés folyamatát: kérdezzük meg először a mostanában ingatlant eladó vagy vásárló ismerőseinket, barátainkat az ingatlanközvetítőkről szerzett tapasztalataikról – tanácsolja Cserven Gábor.

Amennyiben nincsenek ilyen személyek a környezetünkben, akkor kérjünk időpontot néhány ingatlanirodától, látogassuk meg őket személyesen, kerüljünk kapcsolatba az ingatlanközvetítőkkel. A szakértő szerint ugyanis a legfontosabb tényező a személyes megítélés. Mindenesetre ne csak a közvetítői díj alapján válasszunk irodát – szögezte le Cserven Gábor.

Amikor már ott tartunk, hogy kiválasztottuk az ingatlanközvetítőt, akkor sem kell benne vakon megbízni a szerződés megkötésénél. Mielőtt a nyomtatványt aláírnánk, kérjünk egy tervezetet, melyet véleményeztessünk ügyvédünkkel. Elképzelhető persze, hogy az adott iroda nem partner ebben az eljárásban, ebből azonban levonhatjuk azt a következtetést, hogy nem őket kell választani.

A szerződés esetében figyeljünk még arra is, hogy kizárólagos, vagy kizárólagosság nélküli értékesítési megbízást adunk az irodának. Előbbi esetében a szerződésben meghatározott időtartamon belül semmilyen más értékesítési csatornát nem vehetünk igénybe. Amennyiben mégis eladnánk az ingatlant az iroda közreműködése nélkül – akár csak egy ismerősnek, aki hallott erről a szándékunkról – egyszerűen szerződésszegést követünk el. Ennek következményeként viszont számolni kell azzal a szankcióval, hogy meg kell fizetni a megbízási szerződésben meghatározott díjat.

A kizárólagosság nélküli szerződés esetében ez a veszély nem fenyeget. Viszont ebben az esetben eleshetünk olyan előnyöktől, melyek csak a kizárólagossággal járnak. Így például kizárólagosság esetében nyíltabb reklámkampányt szokott végezni az ingatlaniroda, ilyen esetekben tesznek ki például táblákat, molinót az ingatlanra, vagy sokkal részletesebb leírást adnak az érdeklődőknek a kiajánlások során – magyarázta Cserven Gábor.

A szakértő szerint, ha valaki ezeket a momentumokat figyelembe véve adja le a voksát valamely cég mellett, biztosan ki tudja választani azt az ingatlanközvetítőt, vagy ingatlanközvetítő irodát, aki kellő szakértelemmel segít majd az ingatlanja eladásában.

 

Megtekintések száma: 16474 | Hozzáadta: Ingatlanok | Helyezés: 4.0/1
Összes hozzászólás: 2
2  
Здравствуйте!

пожалуйста не оставляйте без ответа( пишите мне http://0gogo.ru/com
паходу эта проблема меня не отпустит(((

1  
Привет.
Приглашаю Вас на Стабильный Lineage сервер
Сервер понравится тем кто приветствует длительную игру с замыслом на постепенное покорение.
Наверняка не придется по вкусу сторонникам набежать и всех нагнуть.
Проходящим мимо любителям попрыгать по серверам переоткрывашкам, ловить нечего, т.к. настоящие игроки их моментально разнесут :)

Адрес http://l2immortal.com

Név *:
Email *:
Kód *:
Keresés

Naptár
«  Január 2011  »
HKSzeCsPSzoV
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31

Mentett bejegyzések

Barátaink:
  • Honlap létrehozása
  • TOP 100
  • Zene
  • Ajándék

  • Mini-chat


    Copyright MyCorp © 2017
    Ingyenes honlapszerkesztő - uCoz