Ne legyen rémálom a lakáseladás: hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?

Ingatlanok — Fri, 14 Jan 2011 07:27:12 GMT

Az eladók gyakran bizalmatlanok a közvetítőkkel szemben, nem tudják, kit válasszanak. [i]Cserven Gábor ingatlanközvetítő-oktató[/i] segítségével ezért adunk néhány tippet, hogyan mehetünk biztosra a döntésnél.

Az első és az egyik legfontosabb tanács, hogy érdemes mindig a helyi ingatlanközvetítők között keresgélni, vagyis olyan személyt megbízni, aki otthonosan mozog egy adott területen. Ők ugyanis jóval nagyobb tapasztalattal rendelkeznek a helyi ingatlanpiacot tekintve, ismerik a jellemzőit, a kereslet és a kínálat összetételét, a vásárlói szokásokat, és legfőképpen a vevők anyagi lehetőségeit.

További indoka lehet egy helyi ingatlaniroda választásának, hogy sokkal könnyebben leinformálható. Érdemes egyébként ezzel kezdeni a keresés folyamatát: kérdezzük meg először a mostanában ingatlant eladó vagy vásárló ismerőseinket, barátainkat az ingatlanközvetítőkről szerzett tapasztalataikról – tanácsolja Cserven Gábor.

Amennyiben nincsenek ilyen személyek a környezetünkben, akkor kérjünk időpontot néhány ingatlanirodától, látogassuk meg őket személyesen, kerüljünk kapcsolatba az ingatlanközvetítőkkel. A szakértő szerint ugyanis a legfontosabb tényező a személyes megítélés. Mindenesetre ne csak a közvetítői díj alapján válasszunk irodát – szögezte le Cserven Gábor.

Amikor már ott tartunk, hogy kiválasztottuk az ingatlanközvetítőt, akkor sem kell benne vakon megbízni a szerződés megkötésénél. Mielőtt a nyomtatványt aláírnánk, kérjünk egy tervezetet, melyet véleményeztessünk ügyvédünkkel. Elképzelhető persze, hogy az adott iroda nem partner ebben az eljárásban, ebből azonban levonhatjuk azt a következtetést, hogy nem őket kell választani.

A szerződés esetében figyeljünk még arra is, hogy kizárólagos, vagy kizárólagosság nélküli értékesítési megbízást adunk az irodának. Előbbi esetében a szerződésben meghatározott időtartamon belül semmilyen más értékesítési csatornát nem vehetünk igénybe. Amennyiben mégis eladnánk az ingatlant az iroda közreműködése nélkül – akár csak egy ismerősnek, aki hallott erről a szándékunkról – egyszerűen szerződésszegést követünk el. Ennek következményeként viszont számolni kell azzal a szankcióval, hogy meg kell fizetni a megbízási szerződésben meghatározott díjat.

A kizárólagosság nélküli szerződés esetében ez a veszély nem fenyeget. Viszont ebben az esetben eleshetünk olyan előnyöktől, melyek csak a kizárólagossággal járnak. Így például kizárólagosság esetében nyíltabb reklámkampányt szokott végezni az ingatlaniroda, ilyen esetekben tesznek ki például táblákat, molinót az ingatlanra, vagy sokkal részletesebb leírást adnak az érdeklődőknek a kiajánlások során – magyarázta Cserven Gábor.

A szakértő szerint, ha valaki ezeket a momentumokat figyelembe véve adja le a voksát valamely cég mellett, biztosan ki tudja választani azt az ingatlanközvetítőt, vagy ingatlanközvetítő irodát, aki kellő szakértelemmel segít majd az ingatlanja eladásában.

Egy megbízható Ingatlan Közvetítő Iroda ajánlata

Ingatlanok — Thu, 06 Jan 2011 18:50:28 GMT

Bízza ingatlanügyeit a legmegbízhatóbb, leinformálható, helyben lakó ingatlan szakértőre:

http://www.dunagyongye.intranet.hu/

Ne legyen rémálom a lakáseladás. Ingatlanközvetítők

Ne legyen rémálom a lakáseladás: hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?

Egy megbízható Ingatlan Közvetítő Iroda ajánlata